O-TEKA | Diagnostic Plomb (CREP) : Sécurité et Conformité pour les Bâtiments Anciens 

 

O-TEKA vous aide à respecter les normes NF X 46-030 et à prévenir les risques d’intoxication au plomb. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour identifier la présence de plomb dans les bâtiments anciens. 

Le Diagnostic Plomb, aussi appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est une expertise obligatoire pour tous les bâtiments construits avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures et de prévenir les risques sanitaires, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Chez O-TEKA, nous réalisons des diagnostics plomb conformes aux normes NF X 46-030, garantissant la sécurité de vos biens immobiliers.

Quand faire un Diagnostic Plomb ?

 

Vente d’un bien immobilier 

Vente d’un bien immobilier : il est exigé pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Location d’un bien immobilier

Location d’un bien immobilier : il doit être annexé au contrat de location pour tout logement construit avant 1949.

Travaux ou démolition 

 

Travaux ou démolition : avant d’entreprendre des travaux de rénovation ou de démolition dans des bâtiments anciens, ce diagnostic permet d'évaluer les risques d’exposition pour les travailleurs et les occupants.

Le diagnostic plomb a une validité de 1 an pour une vente et de 6 ans pour une location, si la présence de plomb est détectée. En l’absence de plomb, le constat est valable indéfiniment.

Normes et Réglementations

Le diagnostic plomb doit être réalisé conformément aux normes en vigueur, notamment la norme NF X 46-030. Elle fixe les modalités de détection du plomb et les seuils au-delà desquels des actions correctives doivent être envisagées.

Les mesures prises à la suite du diagnostic varient en fonction des résultats :

Pas de plomb détecté

 

aucun risque d’intoxication, le rapport est valable à vie.

Plomb détecté mais revêtements en bon état

le plomb ne présente pas de danger immédiat, mais un suivi régulier peut être requis.

Diagnostic plomb

 

si les peintures ou matériaux contenant du plomb sont altérés, des travaux doivent être entrepris pour supprimer les risques d’exposition.

Méthode de réalisation du Diagnostic Plomb

Le diagnostic est effectué par un diagnostiqueur certifié, qui utilise un appareil spécifique à fluorescence X pour détecter la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits, etc.). Les principales étapes sont les suivantes :

 

  • Examen des revêtements : le diagnostiqueur inspecte l’ensemble des surfaces susceptibles de contenir du plomb, comme les murs, plafonds, plinthes, et boiseries.
  • Mesure de la concentration en plomb : grâce à un appareil portatif, le professionnel mesure la teneur en plomb dans les revêtements. Les concentrations sont exprimées en mg/cm².
  • État de conservation : si du plomb est détecté, l’état des revêtements est évalué afin de déterminer s'ils risquent de se dégrader et libérer des particules de plomb dans l’air.

 

Si des revêtements contenant du plomb sont jugés dégradés, des travaux de suppression ou de confinement peuvent être exigés pour garantir la sécurité des occupants.

Pourquoi choisir O-TEKA pour votre Diagnostic Plomb ?

Pourquoi choisir O-TEKA pour votre Diagnostic Plomb ?

Faire appel à O-TEKA pour votre diagnostic plomb vous garantit :

  • Fiabilité et conformité : Nos diagnostiqueurs sont formés et certifiés pour réaliser des diagnostics en conformité avec les normes NF X 46-030.
  • Sécurité assurée : Nous identifions les zones à risque et vous fournissons des recommandations pour assurer la sécurité des occupants.
  • Rapidité et efficacité : Nous vous remettons un diagnostic complet dans les meilleurs délais pour faciliter vos transactions immobilières.
  • Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape pour garantir la sécurité de votre bien.

Chez O-TEKA, nous proposons une gamme complète de diagnostics immobiliers, incluant le diagnostic plomb (CREP). Notre expertise et notre rigueur vous assurent des diagnostics conformes aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité de vos bâtiments anciens.